LOCAL EN ALQUILER de 82 m2 construidos en la calle Artatza 28 (Leioa).

Se haya ubicado en un edificio de reciente construcción y en él se ha desarrollado la actividad de pastelería tanto dulce como salada.

Se encuentra distribuido y construido según la normativa de referencia para la obtención del REGISTRO SANITARIO por lo que cualquier negocio en el que se realizara una actividad similar OBTENDRÍA LOS PERMISOS REQUERIDOS PARA SU FUNCIONAMIENTO Y LICENCIA.

Del mismo modo CUMPLE con las exigencias requeridas por el CTE (Código Técnico de la Edificación) en materia de INCENDIOS, RUIDO, SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN y ACCESIBILIDAD.

Se orienta en su fachada principal hacia el NOROESTE y al SURESTE en su fachada trasera lo que posibilita la ventilación natural cruzada en todo el local.

Amplio y luminoso gracias a las dos grandes lunas que ocupan casi la totalidad de su fachada principal, distribuye la superficie de su planta rectangular de la siguiente manera:

-TIENDA O ESPACIO DE VENTA: situada en el acceso principal permite la entrada de clientes y su atención en mostrador así como la exposición de productos envasados.
-OBRADOR-ELABORACIÓN: se organiza por zonas dedicadas a las diferentes tareas de elaboración, limpieza, tratamiento térmico, envasado, etc. y es totalmente visible desde la zona de venta como garantía de la correcta higiene de los procesos.
-OFICINA
-ALMACÉN DE MERCANCÍAS.
-DOS ASEOS: uno de ellos para el personal y el otro público (adaptado para personas con movilidad reducida). Ambos cuentan con anteaseo.
-Un VESTUARIO para el personal.
-DOS ACCESOS: situados en la fachada principal (entrada de clientes) y en la fachada trasera (personal y entrada de mercancías).

Todo el local se encuentra perfectamente equipado:

-VENTILACIÓN: bomba de calor ubicada en el espacio de venta.
-EXTRACCIÓN: tanto en los aseos como en la cocina para garantizar la eliminación de olores y renovación de aire reglamentaria.
– MOBILIARIO DE COCINA: Encimeras y armarios de acero inoxidable
-ILUMINACIÓN: Downlights encastrados en falso techo.

En cuanto a los acabados se han utilizado materiales de alta calidad:
-CARPINTERÍA DE FACHADA: perfiles en PVC negro con vidrios de seguridad 6+6.
-PAVIMENTO: laminado de madera e igual en toda la superficie con coeficiente de resistencia a la resbalabilidad de Clase 2.
-TABIQUERÍA INTERIOR: Pladur

NO DISPONE DE INSTALACIÓN DE GAS.

Zona perfectamente urbanizada con aceras y calzadas amplias y con facilidad de aparcamiento (sin zona azul).

Un local lleno de posibilidades para ejercer cualquier tipo de actividad en un área joven y en plena expansión.

Te invitamos a que vengas a conocerlo ¿Te vas a resistir?